5.1

Yêu cầu, điều kiện thực hiện Thủ tục hành chính

không

5.2

Thành phần hồ sơ:

Bản chính

Bản sao

1. Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu đang còn giá trị hoặc Thẻ quân nhân của người đề nghị mua nhà ở; trường hợp là vợ chồng thì phải có thêm bản sao có chứng thực hộ khẩu gia đình hoặc Giấy đăng ký kết hôn;

x

2. Hợp đồng thuê nhà ở được lập hợp pháp; giấy tờ chứng minh đã nộp đủ tiền thuê nhà ở và chi phí quản lý vận hành nhà ở đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị mua nhà ở.

x

3. Trường hợp người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã xuất cảnh ra nước ngoài thì phải có văn bản ủy quyền (có xác nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng thực theo quy định) cho các thành viên khác đứng tên mua nhà ở; nếu có thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà ở đã chết thì phải có giấy chứng tử kèm theo.

x

4. Trong trường hợp có thành viên thuê nhà ở khước từ quyền mua và đứng tên trong Giấy chứng nhận thì phải có văn bản khước từ quyền mua, không đứng tên trong Giấy chứng nhận và cam kết không có tranh chấp, khiếu kiện về việc mua bán nhà ở này;

x

5. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền mua nhà ở (nếu có).

x

6. đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

x

5.3

Số lượng hồ sơ

01 bộ.

5.4

Thời gian xử lý

45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

5.5

Nơi tiếp nhận và trả kết quả

Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (Bộ phận một cửa của UBND huyện Châu Thành).

5.6

Lệ phí

Không

5.7

Quy trình xử lý công việc

TT

Trình tự

Trách nhiệm

Thời gian

Biểu mẫu/kết quả

B1

- Tổ chức, cá nhân (Chủ đầu tư) chuẩn bị hồ sơ đúng và đầy đủ theo quy định. Nộp hồ sơ trực tiếp tại Tổ TN&TKQ (thuộc Bộ phận một cửa của UBND huyện Châu Thành).

- Tổ chức, cá nhân

- Khi có nhu cầu (trong giờ hành chính)

- Thành phần hồ sơ theo mục 5.2

B2

- Tổ TN&TKQ tiếp nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ:

+ Trường hợp hồ sơ hợp lệ, đầy đủ theo quy định thì tiếp nhận hồ sơ và ra phiếu hẹn trả kết quả giao cho tổ chức/ cá nhân.

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì Tổ TN &TKQ giải thích, hướng dẫn cho tổ chức/ cá nhân bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định.

- Ra phiếu KSQT kèm theo hồ sơ Chuyển đến Phòng KT&HT giải quyết hồ sơ.

- Bộ phậnmột cửa

02 ngày

- Phiếu hẹn trả kết quả hồ sơ

- Hồ sơ hợp lệ (kèm Phiếu KSQT)

B3

Phòng KTHT Trên cơ sở hồ sơ đề nghị mua nhà ở cũ, tổ chức họp Hội đồng xác định giá bán nhà ở để xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất. Sau khi Hội đồng xác định giá bán nhà ở xác định giá bán nhà ở, quyền sử dụng đất, Phòng KTHT lập danh sách đối tượng được mua nhà ở kèm theo văn bản xác định giá bán nhà ở của Hội đồng xác định giá bán nhà ở trình cơ quan đại diện chủ sở hữu nhà ở xem xét, quyết định.

- Lãnh đạo, Công chức Phòng KT&HT

35 ngày

- Dự thảo Công văn trả lời.

- Hồ sơ đã được thẩm định theo mục 5.2

B4

- Căn cứ vào báo cáo của phòng KTHT, UBND huyện xem xét, ban hành quyết định bán nhà ở cũ, trong đó nêu rõ đối tượng được mua nhà ở, địa chỉ nhà ở được bán, giá bán nhà ở cũ và giá chuyển quyền sử dụng đất và gửi quyết định này cho phòng KTHT biết để phối hợp thực hiện ký kết hợp đồng mua bán nhà ở;

- Lãnh đạo UBND huyện

05 ngày

- Công văn trả lời.

- Hồ sơ đã được thẩm định theo mục 5.2

B5

Phòng KTHT nhận quyết định bán nhà ở cũ, thông báo cho người mua nhà biết thời gian cụ thể để ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở.

- Công chức Phòng KT&HT

03 ngày

- Công văn trả lời.

.

- Hồ sơ đã được thẩm định theo mục 5.2

B6

- Thông báo tổ chức, cá nhân.

- Tổ TN & TKQ (Bộ phận một cửa)

Không tín thời dian

- Công văn trả lời.

- Hồ sơ đã được thẩm định theo mục 5.2

5.8

Cơ sở pháp lý

- Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014;

- Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;

- Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

TT

Tên biểu mẫu

01

Không

TT

Tên hồ sơ cần lưu

01

Bộ hồ sơ theo thành phần hồ sơ quy định tại mục 5.2

02

Báo cáo kết quả thẩm định.

03

Giấy biên nhận hồ sơ.

04

Phiếu kiểm soát quy trình.

05

Sổ theo dõi tiếp nhận và trả kết quả.

06

Thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ đề nghị Thẩm định nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đặc thù (nếu có).

07

Các văn bản có liên quan khác theo yêu cầu của luật định.

Hồ sơ được lưu tại phòng ban/cơ quan chuyên môn và lưu trữ theo quy định hiện hành.